Piwnica jest to kondygnacja podziemna budynku, czasami częściowo wystający ponad ziemią. Najczęstszym przeznaczeniem tych pomieszczeń jest: pomieszczenie gospodarcze, kotłownie czy pralnie. Gdy budujemy dom na działkach położonych na skarpach czy skosach zdarza się że jedna strona piwnicy jest jak parter. Zaletami piwnic jest niewątpliwie powiększenie powierzchni użytkowej nawet dwukrotnie. Ma to dwie zalety: po pierwsze faktycznie przybywa nam sporo metrów, a po drugie znikają nam z górnych kondygnacji wszelkie pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia a czasem nawet garaż. Zyskujemy również w ten sposób powierzchnię która może nam posłużyć do przechowywania różnych rzeczy: rowerów, narzędzi ogrodniczych, zapasów zimowych itp. Przy dość dużej powierzchni całego budynku możemy również uzyskać dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać np. na warsztat domowy, pracownię, siłownię czy np. pokój gościnny.Zdarza się że ludzie w piwnicach tworzą swoje ostoje takie jak: pracownie modelarskie, ciemnie fotograficzne, studia nagrań, czy też pokoje wypoczynkowe z ogromnym wręcz akwariami lub sporych rozmiarów makiet kolejek szynowych. Daje to niesamowity urok domowi jak i nadaje mu to piękna. Jednak budowanie piwnicy ma również swoje wady. Do najbardziej oczywistych jest ta że wraz ze wzrostem powierzchni wiąże się powiększenie bardzo znacząco kosztów budowy. Dodatkowe instalacje, dodatkowe powierzchnia do ogrzewania (opcjonalnie) czy kolejne schody do zrobienia. Oznacza to również dodatkowe metry kominowe ponieważ każdy komin powinien zaczynać się od fundamentów. Wiąże się to również z wydatkami na dodatkowe okna czy na przykład dodatkowe metry izolacji ścian itp. Ponadto przy projektowaniu piwnicy powinniśmy wziąć pod uwagę głębokość przyłącza kanalizacyjnego. Tak naprawdę kosztów jest bardzo wiele i ciężko jest wyliczyć o ile wybudowanie budynku zdrożeje z piwnicą od wersji bez piwnicy. Oczywiście nie bazując tu na żadnym konkretnym projekcie ale szacunkowo przyjmuje się że jest to od 10 do 20% wartości wyjściowej. Tak więc warto inwestować w piwnicę jedynie wtedy gdy nie będzie wykorzystana tylko jako pomieszczenia gospodarcze czy też techniczne ale również jako dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania takie na przykład jak: garaż, dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne czy siłownie, gabinety, pracownię itp. Ponieważ w przypadku takiego wykorzystania piwnicy zwiększa to bardzo komfort mieszkaniowy jak i wyraźnie zwiększa jego wartość. W innym wypadku nie warto ponosić tak dużych kosztów budowania kondygnacji piwnicznej.